Как построить бизнес на помещениях сдаваемых в аренду.

Для бизнеса, как малого, так и среднего практически всегда требуется помещение. Будь то продовольственный магазин, магазин электроники или же просто офис (контора), нужно для их размещения свободное помещение. В данной статье рассмотрим бизнес идею по сдаче в аренду помещений для представителей того или иного бизнеса.

Сразу скажу, что для организации данного бизнеса потребуются не малые капиталовложения в недвижимость. Но сами знаете, что это правильные инвестирование денежных средств, так как с каждым годом недвижимость будь то она жилая или производственная – дорожает. А это само по себе выгодно.

Для начала бизнеса Вам потребуется купить хотя бы одну квартиру (со стороны проходной улицы) на первом этаже. Самое главное выбрать достойное место, что бы потенциальным клиентам было выгодно у Вас брать в аренду данное помещение. Затем необходимо договориться с жильцами этой квартиры о купле-продаже. При положительном результате переговоров Вы станете владельцем квартиры, они само собой станут владельцами другой квартиры или же получат крупную сумму денег. Если денежных средств достаточно, то можно прикупить несколько квартир.

Далее нужно оформить приобретенные в собственность квартиры для сдачи их в аренду. Процесс этот трудоемкий и немного нужно подождать будет по времени.

Затем или же параллельно с предыдущим пунктом необходимо сделать ремонт в помещениях и сделать парадный вход (обычно с лесенкой, хотя смотря какой дом). Для того что бы сделать входную дверь опять же потребуется все официально оформлять, так как изменяется целостность здания.

На заключительном этапе Вам необходимо найти того кто будет снимать ваше помещение. Этого можно достичь путем активной рекламы в местной газете или же более простым способом – размещением рекламы на здании Ваших помещений (например: аренда помещения и телефон).
Теперь поговорим о материальной составляющей данной бизнес идеи. Первоначальные затраты на приобретение, ремонт и оформление помещения обойдется Вам примерно в 3000000 – 4000000 рублей. В зависимости от места приобретения помещения съемщик может выплачивать Вам в месяц от 20000 – 30000 рублей. Окупаемость данного бизнеса составляет (с одним помещением) примерно 8 лет. Да много, но это стабильный доход + вложение денег в недвижимость (грубо говоря – вложение с хорошим процентом) .

Добавлю, если денег нет, то можно приобрести помещение в кредит. Ежемесячный платеж, по которому составляет примерно 30-40 тысяч рублей, то есть арендная плата будет практически гасить кредит. Это Вам позволит за 8 лет приобрести данное помещение в собственность)

Вот в принципе и все. Данная идея для бизнеса по сдаче в аренду помещений является хорошим капиталовложением, которое будет приносить стабильный доход. Хороших Вам инвестиций.


  • Игорек М

    Я считаю что данная бизнес идея не лучший вариант на сегодняшний день, больше заработать можно чисто на купле продаже квартир! Дешевле купил – дороже продал, но это для людей с хорошим материальным положением, так сказать инвестирование в недвижемость!